Estimation théorique
Rue de Saint Bitou,34500 Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Saint Bitou,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.038€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.038€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-22 | 11 | RUE DE SAINT BITOU | 5 | 142 | 762 | 265000€ | 1866€ |
2021-09-09 | 17 | RUE DE SAINT BITOU | 5 | 174 | 1345 | 371000€ | 2132€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DE COSTESEQUE | 6 | 163 | 773 | 347850€ | 2134€ |
2023-01-17 | 7 | RUE DE LA JULIANE | 4 | 111 | 924 | 323000€ | 2910€ |
2021-06-11 | 15 | RUE DU REC D ARIEGES | 5 | 135 | 656 | 244200€ | 1809€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DE COSTESEQUE | 5 | 113 | 800 | 200000€ | 1770€ |
2022-01-28 | 9031 | RTE D AGDE D612B | 3 | 102 | 412 | 159500€ | 1564€ |
2020-10-12 | 13 | RUE DE COSTESEQUE | 4 | 92 | 609 | 211000€ | 2293€ |
2022-10-12 | 21 | RUE DU REC D ARIEGES | 4 | 102 | 687 | 215000€ | 2108€ |
2019-08-13 | 19 | RUE DU REC D ARIEGES | 3 | 145 | 661 | 202000€ | 1393€ |
2020-07-31 | 35 | RUE DES GENETS | 4 | 100 | 227 | 152000€ | 1520€ |
2020-11-24 | 39 | RUE DES GENETS | 4 | 100 | 240 | 222000€ | 2220€ |
2022-07-15 | 29 | RUE DES GENETS | 4 | 100 | 378 | 135000€ | 1350€ |
2021-08-06 | 21 | RUE DE COSTESEQUE | 4 | 132 | 620 | 279000€ | 2114€ |
2021-10-19 | 55 | RUE DES GENETS | 4 | 136 | 285 | 344000€ | 2529€ |
2021-07-26 | 77 | CR 53 MOULINS ST PIERRE BO | 6 | 140 | 1711 | 492000€ | 3514€ |
2021-09-20 | 11 | RUE DES GENETS | 4 | 100 | 312 | 150000€ | 1500€ |
2020-03-09 | 7 | RUE DES GENETS | 4 | 100 | 298 | 260000€ | 2600€ |
2022-08-11 | 7 | RUE DES GENETS | 4 | 100 | 298 | 299250€ | 2993€ |
2022-10-10 | 38 | RUE DU THYM | 3 | 69 | 276 | 307925€ | 4463€ |
2021-01-20 | 5 | RUE DES GENETS | 4 | 100 | 291 | 148000€ | 1480€ |
2019-07-18 | 30 | RUE DE COSTESEQUE | 5 | 150 | 702 | 220000€ | 1467€ |
2022-09-19 | 26 | RUE DE COSTESEQUE | 4 | 104 | 1122 | 240000€ | 2308€ |
2019-09-25 | 18 | RUE DU THYM | 3 | 72 | 151 | 138000€ | 1917€ |
2021-02-11 | 14 | RUE DU THYM | 3 | 71 | 200 | 133500€ | 1880€ |
2019-08-07 | 1 | BD DE L EUROPE | 5 | 120 | 521 | 157390€ | 1312€ |
2021-07-02 | 23 | RUE DE LA LAVANDE | 3 | 91 | 188 | 144000€ | 1582€ |
2021-03-04 | 17 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 104 | 170 | 177000€ | 1702€ |
2021-03-08 | 21 | RUE DE LA LAVANDE | 3 | 71 | 192 | 150000€ | 2113€ |
2022-01-06 | 31 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 105 | 442 | 204000€ | 1943€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DE LA LAVANDE | 3 | 71 | 168 | 110000€ | 1549€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DE LA LAVANDE | 4 | 88 | 320 | 136000€ | 1545€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 94 | 421 | 165000€ | 1755€ |
2021-05-28 | 19 | RUE DE CONSTANTINE | 5 | 128 | 484 | 223250€ | 1744€ |
2019-06-27 | 9004 | RUE DES CISTES | 4 | 94 | 254 | 148500€ | 1580€ |
2019-10-07 | 25 | RUE DES GRENADIERS | 4 | 94 | 291 | 135500€ | 1441€ |
2022-11-17 | 9043 | RUE DES GRENADIERS | 6 | 94 | 382 | 149580€ | 1591€ |
2021-03-22 | 7 | IMP DES CHATAIGNIERS | 4 | 142 | 935 | 318000€ | 2239€ |
2021-11-24 | 9023 | RUE DES GRENADIERS | 5 | 112 | 364 | 163800€ | 1463€ |
2022-02-07 | 9025 | RUE DES GRENADIERS | 5 | 95 | 391 | 228390€ | 2404€ |
2020-12-15 | 6 | IMP DES CHATAIGNIERS | 3 | 110 | 785 | 360530€ | 3278€ |
2019-08-26 | 9009 | RUE DES GRENADIERS | 5 | 94 | 294 | 133000€ | 1415€ |
2022-10-04 | 2 | IMP DES MYRTES | 5 | 100 | 266 | 140000€ | 1400€ |
2020-07-03 | 9008 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 94 | 356 | 125000€ | 1330€ |
2020-11-03 | 1 | RUE DES SYCOMORES | 6 | 150 | 540 | 185000€ | 1233€ |
2022-01-25 | 39 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 94 | 294 | 135000€ | 1436€ |
2020-10-27 | 35 | RUE DES CAROUBIERS | 4 | 86 | 218 | 123500€ | 1436€ |
2022-10-28 | 11 | IMP DES MYRTES | 5 | 95 | 297 | 177800€ | 1872€ |
2022-09-08 | 4 | RUE DES SYCOMORES | 4 | 106 | 290 | 249000€ | 2349€ |
2022-12-29 | 33 | RUE DES CAROUBIERS | 4 | 86 | 290 | 190900€ | 2220€ |
2019-11-04 | 27 | AV DES ARBOUSIERS | 4 | 66 | 267 | 153000€ | 2318€ |
2021-10-26 | 27 | AV DES ARBOUSIERS | 4 | 66 | 267 | 166000€ | 2515€ |
2022-08-26 | 29 | AV DES ARBOUSIERS | 4 | 66 | 267 | 135000€ | 2045€ |
2020-04-29 | 42 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 79 | 221 | 151000€ | 1911€ |
2019-12-13 | 44 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 66 | 221 | 131500€ | 1992€ |
2022-09-29 | 44 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 66 | 221 | 173850€ | 2634€ |
2023-05-31 | 46 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 66 | 144 | 120000€ | 1818€ |
2022-08-19 | 5 | IMP DE LA QUIROU | 4 | 67 | 231 | 171800€ | 2564€ |
2022-12-01 | 9 | IMP DE LA QUIROU | 5 | 74 | 191 | 203911€ | 2756€ |
2020-08-06 | 6 | IMP DES TROENES | 5 | 114 | 540 | 275000€ | 2412€ |
2021-12-30 | 9012 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 95 | 407 | 125000€ | 1316€ |
2019-11-25 | 8 | IMP DES TILLEULS | 4 | 105 | 146 | 191000€ | 1819€ |
2020-11-05 | 24 | RUE DES CAROUBIERS | 5 | 95 | 295 | 199000€ | 2095€ |
2022-05-30 | 74 | BD DE L EUROPE | 4 | 88 | 457 | 301900€ | 3431€ |
2020-05-06 | 9016 | RUE DES MICOCOULIERS | 6 | 125 | 277 | 149000€ | 1192€ |
2020-09-14 | 9018 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 95 | 229 | 150000€ | 1579€ |
2021-04-02 | 23 | IMP DES JUJUBIERS | 5 | 91 | 121 | 141000€ | 1549€ |
2020-02-20 | 26 | IMP DES JUJUBIERS | 4 | 78 | 133 | 128000€ | 1641€ |
2023-03-29 | 7 | IMP DES JUJUBIERS | 5 | 91 | 245 | 149000€ | 1637€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DES TILLEULS | 4 | 100 | 385 | 218000€ | 2180€ |
2022-08-19 | 32 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 95 | 313 | 175000€ | 1842€ |
2022-11-15 | 80 | BD DE L EUROPE | 5 | 94 | 469 | 290000€ | 3085€ |
2020-06-24 | 19 | RUE DES CAROUBIERS | 6 | 121 | 302 | 158500€ | 1310€ |
2020-01-16 | 4 | RUE DES CYPRES | 3 | 53 | 350 | 40000€ | 755€ |
2021-09-17 | 19 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 86 | 285 | 79917€ | 929€ |
2020-06-08 | 6 | RUE DES CYPRES | 4 | 85 | 253 | 249400€ | 2934€ |
2022-09-20 | 6 | RUE DES CYPRES | 6 | 113 | 253 | 442000€ | 3912€ |
2021-10-25 | 5 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 73 | 564 | 176000€ | 2411€ |
2023-04-17 | 8 | RUE DES CAROUBIERS | 6 | 112 | 371 | 180000€ | 1607€ |
2023-04-14 | 9042 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 94 | 256 | 187800€ | 1998€ |
2022-05-04 | 54 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 114 | 455 | 204000€ | 1789€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DES CYPRES | 5 | 94 | 485 | 252000€ | 2681€ |
2021-12-10 | 21 | IMP DE LA QUIROU | 3 | 70 | 402 | 166000€ | 2371€ |
2020-07-24 | 10 | IMP DES PLATANES | 6 | 154 | 591 | 220000€ | 1429€ |
2021-04-12 | 31 | BD DE L EUROPE | 3 | 108 | 368 | 220000€ | 2037€ |
2022-11-21 | 501 | CR 93 BEZIERS VILLENEUVE | 3 | 66 | 377 | 267500€ | 4053€ |
2022-03-07 | 3 | IMP DE LA JULIANE | 7 | 247 | 1510 | 280000€ | 1134€ |
2022-03-17 | 6 | RUE DES PLAQUEMINIERS | 5 | 113 | 293 | 180590€ | 1598€ |
2021-07-30 | 22 | RUE ANTOINE BONNEFOUS | 4 | 78 | 419 | 137000€ | 1756€ |
2023-02-16 | 36 | BD DE HEILBRONN | 3 | 74 | 240 | 210450€ | 2844€ |
2019-11-08 | 5 | IMP DU CHEVREFEUILLE | 4 | 68 | 336 | 146000€ | 2147€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 74 | 334 | 158000€ | 2135€ |
2020-02-18 | 9 | AV DES ARBOUSIERS | 3 | 85 | 306 | 167000€ | 1965€ |
2023-01-05 | 9 | IMP DU CHEVREFEUILLE | 4 | 104 | 338 | 150000€ | 1442€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DES PLATANES | 4 | 102 | 572 | 200000€ | 1961€ |
2020-08-12 | 5 | RUE DES PLAQUEMINIERS | 5 | 113 | 255 | 160000€ | 1416€ |
2022-11-17 | 13 | RUE ANTOINE BONNEFOUS | 5 | 104 | 372 | 177000€ | 1702€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DES PLAQUEMINIERS | 5 | 113 | 576 | 193000€ | 1708€ |
2022-05-06 | 12 | RUE DES PLAQUEMINIERS | 5 | 113 | 266 | 153000€ | 1354€ |
2023-05-17 | 14 | RUE DES PLAQUEMINIERS | 5 | 113 | 406 | 215000€ | 1903€ |
2021-07-02 | 7 | IMP CHARLES DESPIAU | 4 | 120 | 392 | 231750€ | 1931€ |
2022-08-30 | 10 | IMP CHARLES DESPIAU | 5 | 100 | 525 | 212540€ | 2125€ |
2021-11-05 | 3 | IMP CHARLES DESPIAU | 4 | 100 | 252 | 181000€ | 1810€ |
2020-06-15 | 1 | IMP DES SERINGATS | 4 | 92 | 392 | 174400€ | 1896€ |
2021-12-03 | 1 | IMP LOUIS LANNES | 4 | 87 | 598 | 190000€ | 2184€ |
2019-10-28 | 11 | IMP DE LA SANTOLINE | 7 | 129 | 400 | 213000€ | 1651€ |
2020-03-12 | 3 | IMP LOUIS LANNES | 4 | 74 | 321 | 204440€ | 2763€ |
2019-09-10 | 36 | RUE DES PLATANES | 4 | 73 | 291 | 195000€ | 2671€ |
2022-09-14 | 36 | RUE DES PLATANES | 4 | 73 | 291 | 222000€ | 3041€ |
2019-08-29 | 7 | IMP DE LA SANTOLINE | 4 | 74 | 326 | 133000€ | 1797€ |
2022-05-30 | 7 | IMP LOUIS LANNES | 4 | 75 | 455 | 180150€ | 2402€ |
2021-08-19 | 9 | IMP LOUIS LANNES | 5 | 97 | 360 | 175000€ | 1804€ |
2019-12-13 | 9 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 74 | 438 | 140000€ | 1892€ |
2022-09-07 | 1 | IMP EUGENE CHRISTOPHE | 5 | 81 | 324 | 140000€ | 1728€ |
2019-09-17 | 11 | RUE ROBERT GUINOT | 5 | 83 | 335 | 155000€ | 1867€ |
2019-12-23 | 13 | RUE ROBERT GUINOT | 5 | 83 | 421 | 149500€ | 1801€ |
2022-09-21 | 18 | IMP GERMAINE RICHIER | 4 | 125 | 720 | 313650€ | 2509€ |
2019-11-21 | 18 | RUE EMMANUEL GAMBARDELLA | 4 | 70 | 277 | 161780€ | 2311€ |
2022-09-06 | 26 | RUE ROBERT GUINOT | 4 | 83 | 252 | 90000€ | 1084€ |
2022-09-01 | 29 | RUE EMMANUEL GAMBARDELLA | 4 | 66 | 301 | 133950€ | 2030€ |
2019-12-12 | 3 | IMP MICHEL BOZON | 5 | 83 | 454 | 130000€ | 1566€ |
2021-06-09 | 3 | IMP MICHEL BOZON | 5 | 83 | 454 | 175000€ | 2108€ |
2021-10-19 | 5 | IMP MICHEL BOZON | 5 | 81 | 445 | 220000€ | 2716€ |
2021-06-28 | 7 | RUE ROBERT GUINOT | 4 | 69 | 322 | 175000€ | 2536€ |
2019-10-31 | 8 | RUE EMMANUEL GAMBARDELLA | 4 | 70 | 433 | 179000€ | 2557€ |
2020-09-21 | 2 | IMP LOUIS MAUREL | 4 | 95 | 355 | 127000€ | 1337€ |
2021-08-19 | 8 | IMP CHARLES DESPIAU | 4 | 130 | 333 | 157000€ | 1208€ |
2019-08-09 | 8 | IMP CHARLES DESPIAU | 4 | 130 | 333 | 199000€ | 1531€ |
2019-12-11 | 1 | IMP CHARLES DESPIAU | 4 | 132 | 475 | 160000€ | 1212€ |
2021-05-28 | 1 | IMP CHARLES DESPIAU | 4 | 132 | 475 | 175000€ | 1326€ |
2021-05-28 | 6 | IMP LOUIS MAUREL | 6 | 133 | 372 | 170000€ | 1278€ |
2021-02-26 | 3 | IMP JEAN HUS | 4 | 86 | 433 | 155900€ | 1813€ |
2022-05-16 | 36 | RUE ANNE FRANK | 4 | 71 | 507 | 163500€ | 2303€ |
2022-08-29 | 39 | RUE ANNE FRANK | 4 | 78 | 329 | 217850€ | 2793€ |
2020-12-21 | 4 | IMP CHARLES DESPIAU | 1 | 100 | 245 | 199500€ | 1995€ |
2020-01-03 | 42 | RUE ANNE FRANK | 4 | 71 | 351 | 175000€ | 2465€ |
2022-06-13 | 50 | RUE ANNE FRANK | 4 | 86 | 402 | 111593€ | 1298€ |
2020-08-24 | 58 | RUE ANNE FRANK | 6 | 139 | 572 | 261500€ | 1881€ |
2021-08-06 | 9 | IMP GERMAINE RICHIER | 4 | 100 | 293 | 185000€ | 1850€ |
2021-08-30 | 10 | IMP LOUIS MAUREL | 4 | 95 | 412 | 150000€ | 1579€ |
2021-02-08 | 4 | RUE PAUL ROCCA | 4 | 97 | 330 | 217500€ | 2242€ |
2021-06-09 | 6 | RUE JEAN CES | 4 | 76 | 290 | 130000€ | 1711€ |
2022-08-03 | 6 | RUE JEAN CES | 4 | 76 | 290 | 175000€ | 2303€ |
2021-12-16 | 5 | IMP GERMAINE RICHIER | 4 | 100 | 253 | 207000€ | 2070€ |
2020-12-10 | 17 | IMP DE LA DEJOUQUE | 4 | 81 | 230 | 145000€ | 1790€ |
2021-01-18 | 22 | IMP DE LA DEJOUQUE | 4 | 95 | 545 | 178000€ | 1874€ |
2022-08-05 | 22 | IMP DE LA DEJOUQUE | 4 | 95 | 545 | 259380€ | 2730€ |
2020-09-14 | 4 | PAS FRANGOIS CLAUZEL | 4 | 97 | 250 | 155800€ | 1606€ |
2023-05-17 | 4 | PAS FRANGOIS CLAUZEL | 4 | 97 | 250 | 208000€ | 2144€ |
2022-07-08 | 3 | RUE GASTON BAISSETTE | 7 | 128 | 414 | 287500€ | 2246€ |